Ein besonderer Rückzugsort am Rosa-Luxemburg-Platz in Berlin Mitte

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 132 m² ein großzügiges und offenes Wohngefühl mitten in Berlin-Mitte. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen die klare, moderne Architektur.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 49 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, echtem Holzkamin und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse. Ergänzt wird die Außenfläche durch einen separaten kleinen Balkon mit Blick auf den Berliner Fernsehturm und die Volksbühne.

Das Badezimmer wurde 2023 hochwertig renoviert und vergrößert. Ebenfalls 2023 wurden maßgefertigte Einbauschränke eingebaut, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in die Räume einfügen. Der Terrassenboden wurde 2024 vollständig erneuert und mit hochwertigem Bangkirai-Holz ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, viel Licht, Gemeinschaftsgarten und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause über den Dächern von Berlin-Mitte.

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Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Baujahr 2008
ca. 132 m² Wohnfläche
drei großzügige Zimmer
offener Wohn- und Essbereich mit Küche
ca. 21 m² große Terrasse
Terrassenboden aus Bangkirai, vollständig erneuert 2024
zusätzlicher kleiner Balkon
hochwertig renoviertes und vergrößertes Badezimmer aus 2023
separates Gäste-WC
maßgefertigte Einbauschränke
praktischer Abstellraum
Kamin
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz kann für 50T € zusätzlich erworben werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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