Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Zimmer 1

Zimmer 1

Flur

Flur

Gäste WC

Gäste WC

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 4

Zimmer 5

Zimmer 5

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Naturlage – Igelsbach

69412 Eberbach, Waldstraße 20

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7482371

Anbieter-Objekt-Nr.

477360

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Diese helle und hervorragend aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 89 qm Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Einrichten eines großzügigen Home-Office-Bereichs. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen, einladenden Räume.

Herzstück der Immobilie sind die flexibel nutzbaren 4,5 Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche bieten. Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Kochecke ohne Einbauküche – bringen Sie Ihre Traumküche einfach selbst mit. Neben dem gepflegten Tageslichtbad sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Entlastung im Alltag.

Für optimalen Stauraum abseits der Wohnfläche gehört zur Wohnung ein eigener, ca. 6 qm großer Kellerraum (Nutzfläche). Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie Ihren Feierabend jederzeit ohne lästige Parkplatzsuche beginnen können. Die Vermietung erfolgt von privat, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 20 im ruhigen und grünen Eberbach-Igelsbach, direkt an der Landesgrenze zu Hirschhorn. Die Lage ist ein absoluter Traum für alle, die Ruhe suchen und die Natur schätzen: Ausgiebige Wald-, Rad- und Wanderwege des Odenwalds beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz der wunderbar idyllischen Lage ist die Infrastruktur im Umkreis von unter 5 Kilometern hervorragend ausgebaut. Die Stadtzentren von sowohl Eberbach als auch Hirschhorn sind in nur wenigen Autominuten schnell erreicht. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

Einkaufen & Gesundheit: Große Lebensmittel-Discounter (wie ALDI Süd, REWE, Lidl und EDEKA), Apotheken sowie Allgemeinmediziner und Hausarztpraxen sind im 4-km-Radius schnell erreichbar.

Familie & Bildung: Ein Kindergarten-Bus hält direkt im Ortsteil. Zudem befinden sich eine Grundschule, die Realschule Eberbach sowie das Hohenstaufen-Gymnasium im nahen Umkreis von unter 5 Kilometern.

Mobilität: Perfekt für Pendler! Direkt in der Waldstraße hält die Buslinie 801, die Sie bequem mit dem Bahnhof Eberbach verbindet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Hirschhorn (ca. 4 km) über den S-Bahn-Anschluss eine schnelle und direkte Verbindung in die Zentren Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Wohnen mitten im Grünen mit erstklassiger Anbindung an das gesamte Neckartal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waldstraße 20
69412 Eberbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Kyriakos Delinikolas


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