2 Zimmer-Wohnung mit Balkon +++Provisionsfrei +++leerstehend

Objektbeschreibung

•Baujahr 1990
•Wohnfläche ca. 58 qm
•2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
•Etage 4
• Kellerabteil inclusive sowie Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz
•Kaufpreis 134.000 €
•Die Wohnung ist top geschnitten, das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entfalten.
•Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
•Wohnung und Balkon - zur Hofseite, daher ruhig
•Zusätzlicher Abstellraum mit Zugang vom Balkon
•Aufzug vorhanden
•Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen oder auch vermietet werden.
•Die Wohnung ist leer und war zuletzt für 725,00 € kalt vermietet
•Energieverbrauchswert lt. Energieausweis = 68,60 kWh/(m2*a) , Kasse B
• Heizung mit Erdgas
•Instandhaltungs-Rücklage zum 31.12.2024: 351.330 €; anteilig für Wohnung 2.339 €
•Miteigentumsanteil der Wohnung am gesamten Objekt = 609/100.000. also ca 0,6%

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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