Modernes Erstbezug-Flair in Weil am Rhein – Lichtdurchflutete 120 m² Wohnung mit Premium-Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in attraktiver, erhöhter und zentraler Lage von Weil am Rhein.

Objektadresse: Müllheimer Str. 79576 Weil am Rhein
Verfügbar ab: 01.08.2026

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und großzügig geschnittene 120 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhauses vereint modernste Bauweise mit höchstem Wohnkomfort. Dank der erstklassigen Energieeffizienz (Baujahr Gebäude & Heizung 2024) und einer modernen Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein perfektes und kosteneffizientes Raumklima.

Die Wohnung besticht durch ihre offene, helle Raumaufteilung und große Fensterfronten, die für traumhaften Sonnenschein in allen Räumen sorgen. Die elektrischen Rollläden bieten Ihnen zudem jederzeit optimalen Komfort auf Knopfdruck. Ein großzügiger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, was maximale Flexibilität für Familien oder Paare bietet.

Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: ca. 120 m² pure Lebensqualität

Etage: 1. Obergeschoss (1. OG)

Baujahr: 2024 (Neubau-Standard)
Badezimmer: 2 moderne Bäder (ideal für morgendliche Flexibilität)
Küche: Ohne EBK – viel Platz für Ihre eigenen Küchenideen
Heizung: Moderne Fußbodenheizung (Heizung BJ 2024)
Komfort: Elektrische Rollläden an den Fenstern
Außenbereich: Schöner, sonniger Balkon
Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil
Parksituation: Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Kaution: 3 Kaltmieten (4.950,– €)

Finanzielle Details
Kaltmiete: 1.650,– €
Nebenkosten: 250,– €
Gesamtmiete: 1.900,– €

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