Kaufpreis
460.000,00 €
Hausgeld
490,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7482051
Anbieter-Objekt-Nr.
477107
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die angebotene Immobilie besitzt zwei Grundbücher, da zwei Wohnungen zusammengelegt wurden. Mit ein bisschen Aufwand lassen sich auch wieder zwei Wohnung daraus gestalten (1 x 1Zi-Wohnung mit 40 gm und 1x 2,5 2i-Wohnung mit 75 qm).
Diese ansprechende, in 2017 kernsanierte, 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 115 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Kamin und die 2 Balkon, die zum Verweilen einladen und den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert.
Ergänzend verfügt die Einheit über zwei Badezimmer, was den täglichen Komfort spürbar erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen direkten Start. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich, der für Ordnung sorgt.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Bad
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Balkone
- 1 Abstellkammer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Keller
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- Großes Wohn-/Esszimmer >40 qm
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung liegt in der Klamannstraße im Berliner Bezirk
Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar sind. S-Bahnhof Alt-Reinickendorf, U-Bahnhof Lindauer Allee und die Bushaltestelle vor der Tür sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Klamannstraße 8a
13407 Berlin
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.08.2026 aktualisiert.
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