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Zuhause mit 3,5 Zimmern in Berlin Reinickendorf

13407 Berlin, Klamannstraße 8a

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

460.000,00 €

Hausgeld

490,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7482051

Anbieter-Objekt-Nr.

477107

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besitzt zwei Grundbücher, da zwei Wohnungen zusammengelegt wurden. Mit ein bisschen Aufwand lassen sich auch wieder zwei Wohnung daraus gestalten (1 x 1Zi-Wohnung mit 40 gm und 1x 2,5 2i-Wohnung mit 75 qm).
Diese ansprechende, in 2017 kernsanierte, 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 115 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Kamin und die 2 Balkon, die zum Verweilen einladen und den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert.
Ergänzend verfügt die Einheit über zwei Badezimmer, was den täglichen Komfort spürbar erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen direkten Start. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich, der für Ordnung sorgt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im Bad
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Balkone
- 1 Abstellkammer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Keller
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- Großes Wohn-/Esszimmer >40 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Klamannstraße im Berliner Bezirk
Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar sind. S-Bahnhof Alt-Reinickendorf, U-Bahnhof Lindauer Allee und die Bushaltestelle vor der Tür sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Klamannstraße 8a
13407 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Dominik Reske


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Alle Angaben ohne Gewähr.