Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m², am Dellplatz Duisburg –

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Dellplatz im Duisburger Dellviertel bieten wir diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit rund 120 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Im Zuge der Kernsanierung wurden Elektrik, Böden und das Bad vollständig erneuert; die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen, gepflegten Gesamtzustand. Die Aufteilung umfasst zwei Wohnräume, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modern saniertes Bad/WC sowie eine zentrale Diele, die alle Räume erschließt. Beheizt wird das Gebäude über Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Strom. Die zentrale Lage am Dellplatz im Duisburger Dellviertel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert – Elektrik, Böden und Bad wurden komplett neu gemacht. Die Küche ist ohne Einbauküche (Küchenzeile nicht vorhanden). In der Diele befindet sich ein großer, deckenhoher Einbauschrank mit Kleiderstange, Schubfach und modernen Edelstahlgriffen. Das Bad/WC ist neu saniert, modern gefliest, mit neuer Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen wurde neuer, heller und durchgängiger Bodenbelag verlegt. Die Fenster wirken zeitgemäß und modern. Eine zentrale Diele verteilt zu allen Räumen, das gemeinschaftliche Treppenhaus ist gepflegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Eigentümer. Für die Bewerbung um die Wohnung werden folgende Unterlagen erbeten: eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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