Kaltmiete
1.230,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
3.690,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7481949
Anbieter-Objekt-Nr.
476974
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
200 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Wohnen im Grünen un doch Zentral in bester Wohnlage Pforzheim Nordstadt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum grossen Garten mit 2 Terrassen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer im mediterranen Stil. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen beheizbaren Wintergarten gibt, sondern Sie auch den grossen Garten mit Terrrasse am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Auch eine hochwertige komplett ausgestattete Plana Einbauküche ist vorhanden,
Die aussergewöhnliche Wohnung ist durch den fussbodenbeheizten Wintergarten ganzjährig sonnendurchflutet.
Grosszügige offene Wohnraumgestaltung. Ideal für naturverbundene Paare.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Einbauschränke mit sehr viel Stauraum sind bereits vorhanden.
Eine Waschküche für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung muss die Gasheizung nur in der Heizperiode betrieben werden und spart dadurch Heizkosten. Mit Ausnahme der Einbauschränke und der Einbauküche und der Badeinrichtung wird die Wohnung unmöbiliert übergeben.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfrei vom Hauseigentümer.
Einkommensnachweis, Schufa, erforderlich. Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Beste Südhanglage in ruhigem Wohngebiet Pforzheim Nordstadt am Wartberg.
Bushaltestelle 200m. Bahnhof 800 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen. Autobahnanschluss 2 Km. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Haus hat den Charakter einer Stadtviilla und ist vom Oberen Wingertweg und vom Hetzenbergweg zugänglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Oberer Wingertweg 8
75177 Pforzheim
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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.07.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.