Wohnzimmer / Wintergarten

Wohnzimmer / Wintergarten

Wohnzimmer Essbereich

Wohnzimmer Essbereich

Wohnzimmer mit Wintergarten

Wohnzimmer mit Wintergarten

Wohnzimmer mit Einbauschränken

Wohnzimmer mit Einbauschränken

 Arbeitszimmer Einbauschrank

Arbeitszimmer Einbauschrank

Esszimmer Arbeitszimmer

Esszimmer Arbeitszimmer

Flur

Flur

Plana Einbauküche

Plana Einbauküche

Plana Einbauküche

Plana Einbauküche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Badeinrichtung

Badeinrichtung

Neues Bad mit Fenster

Neues Bad mit Fenster

Neues Bad mit Wellnessdusche

Neues Bad mit Wellnessdusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Schlafzimmer

Schlafzimmer

1. Terrasse mit Gartenmöbel

1. Terrasse mit Gartenmöbel

Garten

Garten

2. Terrasse zur Küche

2. Terrasse zur Küche

Zugang vom Hetzenbergweg

Zugang vom Hetzenbergweg

Zugang vom Oberen Wingertweg

Zugang vom Oberen Wingertweg

Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Exklusive 3 ZKB, EBK,Terrasse, Wintergarten+Garten, Top Lage Pforzheim Nordstadt

75177 Pforzheim, Oberer Wingertweg 8

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.230,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.690,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7481949

Anbieter-Objekt-Nr.

476974

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

200 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen un doch Zentral in bester Wohnlage Pforzheim Nordstadt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum grossen Garten mit 2 Terrassen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer im mediterranen Stil. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen beheizbaren Wintergarten gibt, sondern Sie auch den grossen Garten mit Terrrasse am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Auch eine hochwertige komplett ausgestattete Plana Einbauküche ist vorhanden,
Die aussergewöhnliche Wohnung ist durch den fussbodenbeheizten Wintergarten ganzjährig sonnendurchflutet.
Grosszügige offene Wohnraumgestaltung. Ideal für naturverbundene Paare.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauschränke mit sehr viel Stauraum sind bereits vorhanden.
Eine Waschküche für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung muss die Gasheizung nur in der Heizperiode betrieben werden und spart dadurch Heizkosten. Mit Ausnahme der Einbauschränke und der Einbauküche und der Badeinrichtung wird die Wohnung unmöbiliert übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei vom Hauseigentümer.
Einkommensnachweis, Schufa, erforderlich. Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Beste Südhanglage in ruhigem Wohngebiet Pforzheim Nordstadt am Wartberg.
Bushaltestelle 200m. Bahnhof 800 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen. Autobahnanschluss 2 Km. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Haus hat den Charakter einer Stadtviilla und ist vom Oberen Wingertweg und vom Hetzenbergweg zugänglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oberer Wingertweg 8
75177 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Ralph K.


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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.07.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.