Moderne 2,5 Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung (Baujahr 2024) in der Mörikestraße überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung auf 52 m². Auf 2,5 Zimmern erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist von Grund auf modern und energieeffizient konzipiert: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als primärer Energieträger sorgt gemeinsam mit der behaglichen Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern für angenehme Temperaturen bei niedrigen Nebenkosten. Das integrierte Smart-Home-System bringt zusätzlichen Komfort und lässt sich bequem steuern.
Auch bei den Details wurde nicht gespart: hochwertig glatt gespachtelte Wände, eine moderne, bereits vorhandene Einbauküche und eine insgesamt gehobene Ausstattung schaffen ein wohnliches, hochwertiges Ambiente – ideal zum sofortigen Einzug.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz mit Anschlussfähigkeit für Ihr E-Auto sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die gute Verkehrsanbindung an die B10 und die A8 sowie das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einer gefragten Wohngegend.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Neubau von 2024
- 2,5 Zimmer auf 52 m²
- Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (niedrige Nebenkosten)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Dreifach verglaste Fenster
- Smart-Home-System
- Haustür mit elektronischem Chip
- Moderne Einbauküche inklusive
- Hochwertig glatt gespachtelte Wände
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz mit E-Auto-Anschluss
- Zusätzlicher Abstellraum

Bezugsfrei ab 01.09.
Aktuell wird besprochen die Kehrwoche und Gartenarbeit abzugeben, was in Zukunft die Nebenkosten erhöhen könnte.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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