Urbanes Wohnen mit Highlight-Dachterrasse: Stilvolles 2-Zi.-Apartment im beliebten Hanna-Carré HC28

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hanna-Carré in Regensburg! Dieses charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Apartment sucht ab Oktober 2026 einen Nachmieter und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die einladende Dachterrasse (Balkon), die Ihnen gemütliche Stunden im Freien garantiert. Die Wohnung teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das funktionale Duschbad rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigenes, praktisches Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: In der hauseigenen Tiefgarage können ein oder mehrere Duplex-Stellplätze für jeweils ca. 80 bis 90 Euro monatlich angemietet werden.

Welcome to your new home in the highly sought-after Hanna-Carré in Regensburg! This charming and well-designed 2-room apartment will be available from October 2026 and is looking for a new tenant. It offers the perfect blend of modern comfort and vibrant urban living.

The absolute highlight of the apartment is the inviting rooftop terrace, perfect for relaxing outdoors. The layout features a bright living room, a cozy bedroom, and a kitchen that comes fully equipped with a practical fitted kitchen. A functional shower room completes this attractive offer.

Additional storage space is available in your private cellar compartment. Parking is also fully taken care of: one or more duplex parking spaces can be rented in the building's underground garage for €80 to €90 per month.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Wohnqualität mit Komfort und Liebe zum Detail

Diese moderne Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Materialauswahl, die für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt:

Wohn- und Schlafbereich: Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen, langlebigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.

Küche / Essbereich: Die offene, harmonisch in den Essbereich integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet. Neben einem Kühlschrank, einem separaten Tiefkühlschrank und einer modernen Spülmaschine bietet sie alles, was Sie für den kulinarischen Alltag benötigen.

Badezimmer: Das modern geflieste Badezimmer gleicht einer kleinen Wellnessoase – ausgestattet mit einer besonders geräumigen, ebenerdigen Dusche und eleganten Glastrennwänden.

Loggia (Überdachter Außenbereich): Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig überdachte Loggia. Hier können Sie die frische Luft und Ihren Feierabend absolut wetterunabhängig genießen – selbst bei Sommerregen.

Energieeffizienz: Für hervorragenden Schallschutz und eine optimale Wärmedämmung sorgen die modernen, 3-fach verglasten Fenster, die gleichzeitig für niedrige Nebenkosten und ein ruhiges Wohnklima sorgen.

High-Quality Living with Comfort and Attention to Detail

This modern apartment stands out due to its premium amenities and carefully selected materials, ensuring a thoroughly comfortable living experience:

Living & Sleeping Area: The entire living area features elegant and durable solid wood parquet flooring, adding a warm and stylish touch to the apartment.

Kitchen / Dining Area: The open-plan fitted kitchen, seamlessly integrated into the dining area, comes fully equipped. Featuring a refrigerator, a separate freezer, a modern dishwasher, and all necessary appliances, it is perfectly prepared for your daily needs.

Bathroom: The modern tiled bathroom feels like a private oasis, boasting a particularly spacious, walk-in (level) shower with elegant glass partitions.

Loggia (Covered Balcony): A special highlight is the spacious, fully covered loggia. It allows you to spend time outdoors completely undisturbed by the weather – even during summer rain.

Energy Efficiency: Modern triple-glazed windows provide excellent soundproofing and optimal thermal insulation, ensuring a quiet living environment and energy-efficient heating costs.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wichtige Hinweise für Mietinteressenten

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
Die letzten drei Gehaltsnachweise (oder ein entsprechender Bonitätsnachweis)
Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Eine aktuelle, positive Schufa-Auskunft

Praktischer Service für Sie: Die Schufa-Auskunft muss nicht zwingend vorab vorliegen. Wir können diese im Rahmen des Bewerbungsprozesses auch direkt für Sie anfordern (Kosten: 22,00 €).

Bitte beachten Sie zudem, dass im Mietvertrag ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren (Mindestmietdauer) vereinbart wird, um ein stabiles und langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten.


Important Notes for Applicants

To apply for this apartment, the following documents are required:
The last three pay slips (or equivalent proof of income)
A completed tenant self-disclosure form (Mieterselbstauskunft)
A current, positive Schufa report (German credit check)

Convenient service for you: You do not necessarily need to obtain the Schufa report yourself in advance. We can request it directly for you during the application process (fee: €22.00).
Please also note that a mutual 2-year termination waiver (minimum lease period) will be included in the lease agreement to ensure a stable and long-term tenancy.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer:HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

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