Sofort Frei! Nähe S-Bahn Donnersberger Brücke! Erstbezug nach Komplettrenovierung!

Objektbeschreibung

!!!! Expat welcome: English Text below !!!!

Provisionsfrei! Verfügbar ab Sofort!
Bitte Anfrage per Email unter Angabe Alter, Beruf, Nettoeinkommen, wieviele Personen, Haustiere, etc.
Sie erhalten dann eine Einladung zum Besichtigungstermin per Email.

Kaltmiete 1.200€
Nebenkosten: 180 €
---------------------
Warmmiete: 1.380 €
===============
Kaution: 3 Kaltmieten = 3.600 €

Strom ca. 30 € + Internet ca. 30 € zahlt der Mieter an seinen Anbieter zusätzlich.

Im Keller befinden sich zusätzlich Münzwaschmaschinen und Münztrockner. Fußweg über den Aufzug dorthin nur wenige Meter.

Wohnung komplett 2026 saniert und Erstbezug!

- Neues Badezimmer
- Neue Küche inkl. Geräte von BOSCH und Leuchten
- Cerankochfeld + Backofen
- Waschmaschine
- Spülmaschine
- Dunstabzug
- großer Kühlschrank mit Gefrierfach
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz (Einbau Sept. 2026) werden noch eingebaut
- Neuer Vinyl Eichen Boden
- Wände und decken frisch verputzt und weiß gestrichen
- Dusche mit Glasschiebetüre
- Bad Lichtspiegel und LED Spot
- Deckenleuchten Wohnung
- Kellerabteil
- Helle Wohnung in gepflegter Wohnanlage
- kein Balkon
========================================

Here's the English translation:

!!!! Expat welcome: English text below !!!!
No commission! Available immediately!
Please send your inquiry by email, stating your age, occupation, net income, number of occupants, pets, etc.
You will then receive an invitation to a viewing appointment by email.
Base rent (cold rent): €1,200
Utilities: €180
Total rent (warm rent): €1,380
Deposit: 3 months' base rent = €3,600
Electricity approx. €30 + internet approx. €30 to be paid additionally by the tenant directly to their provider.
Coin-operated washing machines and dryers are available in the basement, just a few steps away via the elevator.
Apartment fully renovated in 2026 – first occupancy!

New bathroom
New kitchen including BOSCH appliances and lighting
Ceramic hob + oven
Washing machine
Dishwasher
Extractor hood
Large refrigerator with freezer compartment
New triple-glazed, sound-insulated windows (installation September 2026) still to be fitted
New oak-look vinyl flooring
Freshly plastered and white-painted walls and ceilings
Shower with sliding glass door
Illuminated bathroom mirror and LED spotlights
Ceiling lights throughout the apartment
Basement storage unit
Bright apartment in a well-maintained residential complex
No balcony
=========================================

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

GEZ/ Rundfunkbeitrag: Rundfunkbeitrag für die
öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der
monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an
ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen
und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in Miete
en. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers; Vermieters bzw. von Dritten. Trotz
sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine
Haftung übernommen werden. Objekt Maße sind selbstständig
vom Miet-und Kaufinteressenten vor Ort zu überprüfen.
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.