3,5 Raum, Bad: Wanne + Dusche + Fenster, sep. Gäste-WC, Balkon, Wärmedämmung, Hausgarten

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, die Dächer sind ebenfalls wärmegedämmt. Eine erst im letzten Jahr neu eingebaute energiesparende Gasbrennwertheizung ist vorhanden, so dass sich die Energiewerte nochmals verbessern werden. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und im separaten Gäste-WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die drei Trockenräume befinden sich im Keller und sind mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet.
Es besteht auch die Möglichkeit in dem Waschmaschinenstellplatzraum im Keller zu waschen. Hier gibt es für jeden Mieter im Hause einen separaten Waschmaschinenstellplatz. Um das Haus herum befinden sich rundum Wiesen- und Grünflächen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Mieterkeller. Das Treppenhaus verfügt über weiß geputzte Reibeputzflächen und Tageslicht und hat ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Haustüranlage wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Die
Wohnung verfügt über eine Sprechanlage. Über den separaten Hofausgang können auch die Fahrräder ins Haus und in den mietereigenen Keller gebracht werden. Das Haus verfügt über eine angenehme Nachbarschaft, die überwiegend aus 1-2-
Personenhaushalten bestehen und schon viele Jahre im Hause wohnen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Fensterflächen, einer Badewanne, einer separaten Duschtasse mit Duschkabine, Hänge-WC, Unterputzspülkasten und Waschbecken. Sanitärfarbe weiß sowie einem separate Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, dem 2. Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und dem 2. Waschbecken. Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus separat erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den
Balkon, welcher ab Sonnenaufgang bis ca. 17.00 Uhr über Sonne verfügt, d.h. Südseite. Das Schlafzimmer hat eine normale Größe und kann gut gestellt werden. Das Kinderzimmer eignet sich eher als Arbeits- oder Esszimmer, da der Raum für ein Kinderzimmer dauerhaft zu klein ist. Der Küchenwandfliesenspiegel wurde ebenfalls vor einiger Zeit erneuert. Die hier eingestellten Bilder sind die Bilder aus der Wohnung, jedoch mit den Möbeln der Vormieter, da aktuelle Bilder zur Wohnung nicht zur Verfügung stehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung und im Hause nicht gestattet.
Die Wohnung ist nicht WG-tauglich. Auf Wunsch können die Laminatböden von den Vormietern übernommen werden. Voraussichtlich kann die Wohnung bereits Anfang August 2026 von den Vormietern in Absprache übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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