Zentrale 2-Zimmer DG-Wohnung im Grünen (mit Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 54,37 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Scheeßel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den uneinsehbaren Garten zeigt und zum Entspannen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung (incl. Kühlung), durchgängige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kaltdachboden für zusätzlichen Stauraum sowie ein praktischer Hörmann-Abstellschuppen.

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar.

Mietkaution: 2 Kaltmieten

(persönl. Gegenstände sind mit KI-Unterstützung bei den Bildern entfernt worden))

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet:

- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (sowie Kühlfunktion für den Sommer)
- Helles, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, großer bel. Spiegel und Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Moderne L-förmige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Mehrere DAT-/SAT-Anschlüsse für flexible Mediennutzung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Praktischer Außenabstellraum von Hörmann

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- mtl. Hausgeld 130,- Euro (65,- Euro Betriebskostenvorauszahlung und 65,- Euro Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung)
- Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Haustiere sind nicht erwünscht
- Ein Besichtigungstermin ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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