Barrierearme 3-Zimmer Wohnung mit Garten, Stellplatz, E-Ladesäule

Objektbeschreibung

Die großzügige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses mit wärmegedämmter Fassade und moderner Wärmepumpenheizung. Sie wurde 2020 vollständig renoviert und ist komplett stufenlos zugänglich – vom Hauseingang über alle Wohnbereiche bis zur bodengleichen Dusche im Bad.

Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz mit E-Ladesäule direkt im Hinterhof nur wenige Schritte von der Haustür entfernt sowie der kleine, exklusive Hofbereich zur eigenen Nutzung. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, umzäunter Garten.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Senioren, Berufspendler oder Beschäftigte der benachbarten Saaleck-Kaserne (nur 2 Minuten Fußweg).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 82 m²

Wohnzimmer: ca. 26 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m²
Küche mit Einbauküche: ca. 9 m²
Diele: ca. 10 m²
Tageslichtbad: ca. 10 m²

Badezimmer mit:
Fenster
Badewanne mit niedrigem Einstieg
Bodenebene Dusche mit breiten Falttüren
Duschpanel mit Regen-, Schwall-, Körper- und Handbrause
Waschmaschinen- & Trockneranschluss

Einbauküche inklusive Geräte: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube

Helle, moderne Bodenbeläge: Laminat (Wohn-/Schlafräume), Fliesen (Diele, Küche, Bad)

Weiß gestrichene Decken & Wände, weiße Türen

Außenbereich:
4 m² großer, teils überdachter Hofbereich zur Alleinnutzung
Stellplatz mit E-Ladesäule direkt hinter dem Haus
Gartenschuppen
Großer eingezäunter Garten

Bemerkungen
Kaltmiete: 595 €
Betriebskostenvorauszahlung (für 1 Person): 160 €
zzgl. 40 € für Nutzung der Einbauküche
zzgl. 25 € für den Stellplatz im Hof
zzgl. 30 € für Highspeed-Internet & SAT-TV (Astra & Hotbird)
zzgl. 25 € für den großen Gartenschuppen
Gesamtmiete (für 1 Person): 875 € / Monat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Einzug ab 01.08.2025 möglich

Die Vermietung erfolgt nur an Berufstätige und an max. 2-3 Personen (bitte keine Jobcenter Mieteranfragen)

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
Vollständiger Name und derzeitiger Wohnort
Beruf / Arbeitgeber
Rückruftelefonnummer
Anzahl der einziehenden Personen
Haustiere (falls vorhanden)

Bei Mietinteresse wird eine ausführliche Selbstauskunft sowie eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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