Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur/Essbereich

Flur/Essbereich

Bad

Bad

Kind

Kind

Schlafen

Schlafen

Küche

Küche

3 min Fußweg

3 min Fußweg

Grundriss

Grundriss

6-Familienhaus

6-Familienhaus

Bild 12

Bild 12

gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Neu-Ulm (Pfuhl) zu vermieten

89233 Neu-Ulm, Gänsweg 4

Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

320,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7481629

Anbieter-Objekt-Nr.

330452

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

📍 Adresse: Gänsweg 4, 89233 Neu-Ulm
🏡 Wohnfläche: 118 m²
🛏 Zimmer: 3,5
📍 Etage: 1. OG

Highlights der Wohnung:
✅ Großzügiger Südbalkon mit elektrischer Markise
✅ Garage & Stellplatz vorhanden
✅ Helle, gut geschnittene Räume
✅ Ruhige Lage in Neu-Ulm Pfuhl
✅ Der Pfuhler Badesee und der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar

⚠️ Wichtige Hinweise:
Keine Maklerkosten – Vermietung direkt vom Eigentümer
Erforderliche Unterlagen: Schufa-Auskunft & Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

📩 Interesse?
Melde dich gerne für eine Besichtigung!

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gänsweg 4
89233 Neu-Ulm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von J. Laubenstein


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