Kernsanierte 3Z Wohnung mit Balkon in Bestlage Köln Sülz - sofort einziehen

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit etwa 74 Quadratmetern liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Köln. Sie besticht durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet und bieten eine komfortable Wohnatmosphäre. Das Bad wurde neu gestaltet und mit großformatigen Fliesen sowie neuen Sanitärelementen versehen. Zudem wurden Elektrik und Versorgungsleitungen vollständig erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Küche erhält noch eine hochwertige Einbauküche, die unentgeltlich mitgenutzt werden darf. Auf den Fotos ist sie daher noch nicht zu sehen.
Bitte beachten: Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung im 2. Obergeschoss. Da diese erst im August fertiggestellt wird, finden die Besichtigungen in der bereits fertig sanierten, baugleichen Referenzwohnung im 3. Obergeschoss statt. Auch die inserierten Fotos stammen aus dieser Referenzwohnung und vermitteln einen vollständigen Eindruck von Ausstattung und Zuschnitt.
Die Wohnung wird – bis auf die Einbauküche – unmöbliert vermietet.

Kaltmiete: 1.800 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung: 160 Euro

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Neue Einbauküche
• Landhausdielenparkett
• Saniertes Bad
• Elektrik auf neustem Stand
• Erfolgte Strangsanierung
• Großzügiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt von privat, und wir freuen uns über sympathische und zuverlässige Interessenten, die die hochwertige Wohnung zu schätzen wissen.

Für die Bewerbung benötigen wir eine aktuelle Schufaauskunft, die letzten drei Lohnnachweise des Zahlungsträgers, oder falls die Eltern die Miete übernehmen, eine entsprechende Bestätigung, ggfs, Studiennachweis, Arbeitsvertrag.
Zusätzlich wünschen wir eine kurze Beschreibung zur Person und zu den Plänen in den kommenden Jahren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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