Großzügige, frisch teilrenovierte 104 qm² Erdgeschoßwohnung mit Balkon in Fronhausen

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und ein harmonisches Umfeld. Da ich als Vermieter selbst im Haus wohne, ist mir ein respektvolles und freundliches Miteinander besonders wichtig. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und Freude an der Gestaltung im Freien haben.

Rundum-Sorglos-Service (In den Nebenkosten enthalten):
Sie müssen sich um nichts kümmern! Die regelmäßige Treppenhausreinigung, der zuverlässige Mülltonnen-Service sowie der komplette Winterdienst und die Gehwegreinigung werden organisiert und sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Keine Gartennutzung. Ideal für alle, die ihre Freizeit ohne Gartenarbeit genießen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung & Highlights:
• Wohnzimmer: Sehr geräumig und lichtdurchflutet mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
• Weitere Zimmer: Drei flexibel nutzbare Räume (Schlafen, Kind, Arbeiten) mit charmanten Holzdecken- Elementen und teils edlen Sichtbalken.
• Badezimmer: Hochmodern saniert mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen, ebenerdiger Walk-In-Dusche, Waschtisch inklusive beleuchtetem Spiegelschrank sowie modernen Sanitärelementen.
• Flur / Stauraum: Eleganter Flurbereich mit zeitlosen, diagonal verlegten Fliesen und einem praktischen, tiefen Einbauschrank für reichlich Stauraum.
• Küche: Geräumig und hell. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (Herd, Backofen und Geschirrspüler), die dem Mieter kostenlos zur Mitbenutzung überlassen wird. Ein Anspruch auf Reparatur oder Ersatz bei Defekt besteht nicht. Zudem ist auch Platz für einen Kühl/ Gefrierschrank. Dieser ist selbst zu stellen.
• Keller: Eigener abschließbarer Kellerraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gesuchte Mieterstruktur:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Wir suchen daher ausdrücklich nach verlässlichen und ruhigen Mietern (ideal für 1–2 Personen, maximal 3 Personen), die dieses gepflegte Umfeld zu schätzen wissen.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle positive Schufa Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und den Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung mit.

Interesse geweckt?
Bitte senden Sie eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Beruf, Einkommenssituation, Alter, wer zieht ein?). Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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