Großzügige Single-Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche in Leipheim

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43,1 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Leipheim.

Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1962 errichtet. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 1990er-Jahre zu Wohnraum ausgebaut; die Baugenehmigung für den Ausbau zu zwei Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1995.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Bereits im Eingangsbereich befinden sich Stellmöglichkeiten für eine Garderobe, Schuhe und ein kleines Schränkchen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut möblieren und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia mit angenehmem Ausblick.

Die vorhandene Spülmaschine gehört dem Vormieter und kann nach freiwilliger Vereinbarung für ca. 400 € übernommen werden. Sie ist nicht Bestandteil der vermieteten Einbauküche.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2025 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Wohn- und Schlafbereich ermöglicht ein elektrischer Rollladen eine komfortable Abdunkelung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnsitz.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
ca. 43,1 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Dachgeschossausbau 1995
gepflegter Zustand
separater Küchenbereich
Einbauküche
Spülmaschine optional gegen Ablöse
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss
geschützte Loggia
neue Dachflächenfenster aus Kunststoff von 2025
elektrischer Rollladen im Wohn- und Schlafbereich
Gegensprech- beziehungsweise Freisprechanlage
eigenes Kellerabteil
Hausmeisterservice
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte stellen Sie sich bei einer Anfrage kurz vor und machen Sie Angaben zu Beruf beziehungsweise Einkommen, gewünschtem Einzugstermin und zur Anzahl der einziehenden Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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