Wohnen mit Komfort - großzügige 3-4 - Zimmer-Wohnung in Sindelfingen bei Maichingen

Objektbeschreibung

Vermietet wird diese helle 3-4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Sindelfingen bei Maichingen.

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Parkettböden und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder Personen, die großzügiges Wohnen schätzen. Momentan wird das Badezimmer sowie das WC renoviert, die KI-Bilder dienen der Veranschaulichung und kann etwas von der Realität abweichen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Zur Ausstattung gehören Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Spülmaschine.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusch-Badewanne, zwei Waschbecken und einen Spiegelschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Tageslicht-WC.

Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine abschließbare Garage mit Stellplatz direkt davor zur Wohnung.

Ein Glasfaseranschluss wird voraussichtlich im Herbst 2026 verfügbar sein. Zudem ist die Installation einer Klimaanlage für Herbst/Winter 2026 vorgesehen.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um zwei Durchgangszimmer handelt, daher bietet sich die Wohnung nicht für Familien an, sondern eher für Singles und Paare, die im HomeOffice arbeiten und Wert auf eine ruhige Wohngegend haben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Garage und Stellplatz kosten zusammen 125€ pro Monat.
Der Kellerabteil ist nicht abschließbar, wie Sie den Fotos entnehmen können.
Das Haus besteht aus drei Parteien und ist eine sehr ruhige Wohngemeinschaft.

Ausstattung
ca. 100 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang
Parkettboden in Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Büro
Einbauküche mit Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Spülmaschine
Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne
Zwei Waschbecken und Spiegelschrank
Separates Tageslicht-WC
Süd-West-Balkon
Kellerabteil (räumlich abgetrennter, nicht abschließbarer Bereich)
Gemeinschaftliche Waschküche
Abschließbare Garage mit Stellplatz
Glasfaseranschluss geplant (Herbst 2026)
Klimaanlage geplant (Herbst/Winter 2026)
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Garage inkl. Stellplatz: 125 €
Gesamtmiete: 1.825 € zzgl. Strom

Die Nebenkosten umfassen unter anderem Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer, Heiz- und Warmwasserkosten nach Verbrauch einschließlich Wartung und Schornsteinfeger, Kaltwasser, Legionellenprüfung, Allgemeinstrom, Bio-, Papier- und Restmüll, Niederschlagswasser sowie die Grünpflege des Grundstücks.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, die Personenanzahl, den gewünschten Einzugstermin sowie das ungefähre Nettoeinkommen mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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