Außenansicht 1

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Außenansicht 2

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Visualisierung Schlafzimmer

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Visualisierung Arbeitsbereich

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Visualisierung Wohnbereich

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Visualisierung Küche

Visualisierung Küche

Visualisierung Badezimmer

Visualisierung Badezimmer

Zwei Zimmer Wohnung- Erstbezug nach Kernsanierung (EG) - in Nürnberg Mögeldorf

90482 Nürnberg, Kinkelstraße 4

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

55,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7481429

Anbieter-Objekt-Nr.

467066

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung - in Nürnberg Mögeldorf bieten wir eine neu sanierte Wohnung zur Anmietung durch bis zu zwei Personen an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von circa 47,50 qm und liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. In 2026 wird das gesamte Wohnhaus in der Kinkelstraße kernsaniert, hier werden auch neuen Küchen und neue Bäder eingebaut. Zu jeder Mieteinheit werden Kellerflächen vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen werden zum Erstbezug nach Sanierung vermietet. Neue Bäder und neue Küchen werden derzeit eingebaut. Bei der Ausstattung wird großer Wert auf Stil und Qualität gelegt. Im Zuge der Kernsanierung im Sommer 2026, wird das haus neu ausgestattet. Bei der Ausstattung werden moderne und hochwertige Materialen ausgewählt. Die Bäder und die Küchen sind neu. Es handelt sich um einen Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe Straße 6
80807 München
Deutschland
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 295727
USt.-ID: 449723465

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Lagebeschreibung

Der Nürnberger Stadtteil Mögeldorf ist eine ruhige und begehrte Wohnlage. Das Viertel verfügt über eine erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dank der idealen Verkehrsanbindung (S-Bahn und Straßenbahn) erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in nur sieben Minuten. Die Pegnitzauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kinkelstraße 4
90482 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

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