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3 Zimmer DG Wohnung zentral in MG Eicken

41063 Mönchengladbach

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7481187

Anbieter-Objekt-Nr.

469922

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

230 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges sowie ein kleineres Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wird aktuell vollständig erneuert und gedämmt – ein Vorteil für Heizkosten und Wohnkomfort. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Wohnungstüren schall- und einbruchgeschützt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist grundsätzlich WG geeignet und Anfragen diesbezüglich sind willkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Mönchengladbach Eicken (Stadtbezirk Nord). Eicken zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, historisches Stadtbild und hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eickener Straße als belebte Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Düsseldorf, Aachen und Köln ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das Busnetz des ÖPNV ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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