Hohenfelde – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnlounge und Balkon ins Grüne

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt mit seinem klassischen Altbaucharakter. Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug vom Hochparterre aus erreichbar. Über einen kleinen, mit der Nachbarwohnung geteilten Zwischenflur, gelangt man in die Wohnung.
Eine besondere Rarität ist das historische Gesindetreppenhaus im hinteren Gebäudeteil, das bis in den Keller führt. Auch die Wohnungstür mit ihrer historischen Essensklappe, ist bis heute im Originalzustand erhalten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert; zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftliche Sauna- und Fitnessbereich, dessen Nutzung über einen Belegungsplan organisiert wird.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese traumhafte Altbauwohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einem modernen Wohnkonzept. Rund 3,50 m hohe Decken, originaler Dielenboden und großzügige Räume, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnlounge mit hochwertiger Küche, Essbereich und viel Platz zum Wohnen und Genießen – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.
Zur ruhigen Gebäuderückseite liegen das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ist über den verbindenden Flur erreichbar.
Eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit viel Charme und modernem Wohnkomfort.

Das Gründerzeithaus mit 14 Einheiten wurden fortwährend durch die Eigentümergemeinschaft modernisiert:
- Dachsanierung nach 2000
- Fenster neu in 2016
- Edelstahlbalkon ins Grüne
- Modernisierte Aufzugsanlage
- Sanierte Grundleitung
- Kellerabdichtung teilweise erneuert
- Gas-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

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