Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in hochwertiger Wohnanlage

Objektbeschreibung

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in hochwertiger Wohnanlage
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 errichtet und ab 2022 bezogen. Sie wurde nach modernsten baulichen und energetischen Standards konzipiert. Laut Energieausweis von 2020 ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse A+zugeordnet. Der Primärenergiebedarf beträgt lediglich 28,6 kWh/(m²·a).
Die vollständig barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 83,87m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über:
einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche,
ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch,
ein separates Gäste-WC mit Warmwasserversorgung,
einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner,
Außenrollläden mit Zeitschaltuhren,
bodentiefe Fenster mit Fliegengittern und Jalousien.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Für den Fernsehempfang steht eine Satellitenanlage mit drei Anschlüssen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Carport mit einem direkt angebauten Abstellraum,
sowie ein großzügiger Kellerraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über zwei Brötje-Wärmepumpen BLW NEO mit jeweils 18 kW Leistung, die auf dem Flachdach installiert sind. Zusätzlich ist die Wohnanlage mit Solarmodulen ausgestattet, was zur hohen Energieeffizienz beiträgt.
Kaufpreis: 335.000 € VB

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf Wunsch kann die komplette Wohnungseinrichtung übernommen werden. Der Wert der Einrichtung beträgt ca. 30.000 € und kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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