Exklusive 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung mit Küche und Geräten

Objektbeschreibung

Diese frisch-sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürths. Das Gebäude wurde 2008/2009 umfassend saniert und verbindet historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Mieter:innen ein hochwertiger Erstbezug nach Sanierung.

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre einmalige Lage: Direkt an der Rednitz gelegen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf den Fluss – eine Aussicht, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Gleichzeitig erreichen Sie die Fürther Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter des historischen Gebäudes.

• Sanierter Erstbezug - Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – sämtliche Oberflächen, Technik und Ausstattung entsprechen zeitgemäßen Standards. Einziehen, auspacken, wohlfühlen

• Voll ausgestattete Designküche - bereits im Mietpreis enthalten <3
Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine) – funktional geplant und optisch harmonisch integriert.

• Hochwertiges Tageslichtbad mit Fenster - Großzügige Dusche mit Regendusche – kombiniert mit modernen Fliesen und klarer Linienführung. Hochwertiger Waschtischunterschrank mit beleuchtetem Spiegel.

• Optimale Innenstadtlage: Direkt an der Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten – und trotzdem ruhig gelegen

• Eigenes Haus - Die Maisonett-Wohnung befindet sich in einem separaten Haus, in diesem befindet sich nur diese eine Wohneinheit.

• Gepflegte Ausstattung: Neuer Vinylböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, SAT-Anschluss und Gaszentralheizung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 65 m²
•Zimmer: 2
•Zustand: Sanierter Erstbezug
•Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten
•Bad: Regendusche, beleuchteter Spiegel mit Waschtischunterschrank
•Heizung: Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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