Wohn-Essküche mit Galerie

Wohn-Essküche mit Galerie

Eingang mit Garderobe

Eingang mit Garderobe

Ofen und Treppe

Ofen und Treppe

Vollholzküche

Vollholzküche

Mit viel Schrankraum

Mit viel Schrankraum

Eingerichtete Speisekammer

Eingerichtete Speisekammer

Gäste-WC

Gäste-WC

Galerie mit zwei Ebenen

Galerie mit zwei Ebenen

Perfekt für Homeoffice

Perfekt für Homeoffice

Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Mit viel Stellfläche

Mit viel Stellfläche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

und Dusche

und Dusche

Das ist der Eingang

Das ist der Eingang

und das der Gartenausgang

und das der Gartenausgang

der dazugehörige Garten

der dazugehörige Garten

mit keltischem Steinkreis

mit keltischem Steinkreis

Haus von hinten

Haus von hinten

und von vorne

und von vorne

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Traumwohnung - 2 Zimmer mit 136 m²

78194 Immendingen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1500

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7481059

Anbieter-Objekt-Nr.

476442

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, sehr großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrassen, Carport und Gartennutzung. Im Moment wohnen im Haus wir Eigentümer und ein Mieter.
Das Haus ist sehr speziell: erbaut vor langer Zeit auf einer Leylinekreuzung, konsequent baubiologisch und harmonikal saniert, ist im Haus und auf dem Grundstück eine ganz besondere Energie.
Wir suchen einen oder zwei Mieter, die diese Vorzüge zu schätzen und möglicherweise zu nutzen wissen. Da noch viel (über 260m²) vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung steht, könnte hier auch mehr entstehen, als einfach nur besonderes Wohnen.
Vieles ist denkbar: Naturheilpraxis mit Kurangebot, Coaching, Meditation, Seminare...

Unsere neueste Errungenschaft ist ein keltischer Steinkreis. Hier schwingt eine sehr beruhigende, erdende Energie, die sich auch sanft auf das gesamte Anwesen verteilt.

Nähere Infos finden Sie, wenn Sie im Internet den Begriff "Ippinger Riese" eingeben. Da finden Sie sofort die homepage.
Wenn Sie bei youtube "Wohnung im Ippinger Riesen" eingeben, gelangen Sie zu einem ausführlichen Video.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertig, Biologisch, Rustikal, Großzügig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Momentan heizen wir ausschließlich mit unserem Holzofen. Die Zentralheizung ist außer Betrieb. Wir können das gerne auch weiterhin so machen. Mit Holz heizen ist preiswerter und gemütlicher. Auf Wunsch kann die Zentralheizung aber genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt mitten in einem kleinen Teilort von Immendingen. Die sehr ruhige Lage ist dennoch zentral: Immendingen ist weniger als zehn Minuten entfernt, Tuttlingen, Villingen, Schwenningen, Donaueschingen und Trossingen sind in zwanzig Minuten, Rottweil in fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls keine zehn Minuten. Dadurch sind Freiburg, Konstanz, Zürich und Stuttgart jeweils nur etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine gute Nachbarschaft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Saraya Duden


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