Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage der Muhliusstraße.

Diese charmante Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, ein hervorragend erhaltener Dielenboden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet bis in den frühen Nachmittag angenehme Sonne – eine kleine Oase mitten in der Stadt.

Highlights der Wohnung:

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Stilvoll aufgearbeiteter und versiegelter Dielenboden
Großzügige Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern
Altbautypische hohe Decken für ein besonderes Wohngefühl
Ruhiger Südost-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof (Sonne bis ca. 13–14 Uhr)
Moderne, wärmedämmende Kunststofffenster
Neue Einbauküche aus 2024
Fernwärmeanschluss für eine zuverlässige und wartungsarme Heiz- und Warmwasserversorgung
Nachträglich wärmegedämmte Rückfassade
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ohne Sanierungsstau
Niedriges Hausgeld dank guter energetischer Eigenschaften
Attraktive, zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ein großer TG-Stellplatz in unmittelbarer Umgebung kann für 100 € pro Monat angemietet werden.

Eine Wohnung mit viel Charme, hochwertiger Substanz und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier können Sie ohne größeren Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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