Einzugsfertig im Ehrenfeld! TOP-3,5 RW , S-Balkon, Parkett/Granit, zw. Schauspielhaus + Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Top-Wohnung und können sich diese auch finanziell leisten ? Dann könnten Sie einer unserer zufriedenen Mieter werden!
Bezug einer komfortablen 3 1/2-RW mit großem Süd-Balkon im 2.OG , Komplett-Modernisierung, in einem sehr gepflegten 6-Fam.Haus mit angenehmer berufstätiger Mieterstruktur, weißes Tageslicht-Bad mit Wanne + Duschvorrichtung, Kalt- u. Warmwasseruhren für die Verbrauchsabrechnung, Warmwasser in Bad und Küche über die Zentralheizungsanlage ( Fernwärmeanlage) , Waschküche mit Einzelanschlüssen /Wasseruhren , Trockenboden, 1 zur Wohnung gehörender Mieterkeller, zusätzlich große ruhige Gemeinschafts-Gartenanlage in Südausrichtung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch malermäßig einzugsfertig in Rauhfaser weiß und weiß lackiertem Holzwerk/Türen , weißes Bad mit Wanne + Duschvorrichtung, WC und Handtuchwärmekörper, neue Elektrik mit Telefon- und Kabelanschluß in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer, zusätzlich Glasfaseranschluß vorhanden, Granitböden in Diele, Küche und Bad auf Wärme- u. Schalldämmung TSP plus von Sakret verlegt, in Wohn-Schlaf- und Arbeitszimmer Massiv-Echtholzparkettböden auf Schalldämmung , weißer Fliesenspiegel in der Küche. Große Balkonanlage ( Süd-Ausrichtung) . Fenster in Wärmeschutzverglasung und mit Rolläden, Balkon-Fenster-Anlage mit 3-fach-Verglasung ( Ug-Wert 0,7), ansonsten 2-fach-Wärmeschutzverglasung in Ug-Wert 1,1. , straßenseitig mit Schallschutzglas 40 dB. Schwere HGM-Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse II und Klimaklasse II.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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