offenes Wohnzimmer

offenes Wohnzimmer

offene Küche/Wohnraum

offene Küche/Wohnraum

Küche - kann Übernommen werden

Küche - kann Übernommen werden

Ausblick Wohnzimmer

Ausblick Wohnzimmer

Haupt-Schlafzimmer

Haupt-Schlafzimmer

Kinder-/Arbeitszimmer 2

Kinder-/Arbeitszimmer 2

Kinder-/Arbeitszimmer 1

Kinder-/Arbeitszimmer 1

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Objekt von Außen

Objekt von Außen

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Exclusives 4,5 Zimmer Penthouse in ruhiger Lage in Schwanau - Ottenheim zu vermieten!

77963 Schwanau, Julius-Seiler-Strasse 1b

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.767,00 € / Monat

Nebenkosten

466,00 € / Monat

Kaution

5.300,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7480861

Anbieter-Objekt-Nr.

476329

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zum 01.08.2026 können Sie diese Penthouse-Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei bzw. behindertengerecht und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
- sehr großer und sonniger Freisitz rund um das Penthouse mit schönem Ausblick
- Küche kann optional erworben werden
- Fussbodenheizung
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Dusche & Badewanne
- zwei Waschbecken im Badezimmer
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hauptbad mit Fenster und Badewanne sowie bodentiefe Dusche,
Gäste-WC,
Barrierefrei/Behindertengerecht,
2. OG, Wohnanlage, zwei Häuser mit je fünf Mieteinheiten.
Kellerraum,
Fahrradkeller.
Aufzug,
Fußbodenheizung,
Klimaanlage...
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
ohne Möbel/Leuchten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwanau. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 106 angebunden. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und eine Metzgerei sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grund- und Gesamtschule. Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Julius-Seiler-Strasse 1b
77963 Schwanau

Anbieter dieses Objekts

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Privat von A. Wahle


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