Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Bestlage an der Außenalster

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, befindet sich diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.

Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – ideal für Berufspendler, Expats oder alle, die für einen begrenzten Zeitraum komfortabel in bester Lage wohnen möchten.

Ausstattung
Ca. 52 m² Wohnfläche
Vollständig möbliert
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Modernes Badezimmer
Gepflegte Wohnanlage
Aufzug im Haus
Kellerraum
Sofort bezugsfertig
Lage

Der Schwanenwik zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Außenalster befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mietkonditionen
Warmmiete: 1.550 € monatlich
Betriebskosten sind in der Warmmiete enthalten
Strom sowie Telefon-/Internetkosten sind vom Mieter selbst anzumelden und zu tragen
Kaution: 3 Monatswarmmieten
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Befristung

Die Vermietung erfolgt befristet für 12 Monate im Rahmen eines Zeitmietvertrags gemäß § 575 BGB. Eine Verlängerung kann im gegenseitigen Einvernehmen geprüft werden.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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