Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Kochen/Essen/Wohnen

Kochen/Essen/Wohnen

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Bild 11

Bild 11

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

63741 Aschaffenburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.030,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.090,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7480833

Anbieter-Objekt-Nr.

474681

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kombinierten Geschäfts und Wohnhaus mit zwei Etagen Büronutzung sowie 5 hochwertigen Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Garderobe
- Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Großzügige Terrasse

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Küche (im Mietpreis enthalten)
- Fußbodenheizung und Kühlung mit Einzelraumsteuerung
- Vinylboden sowie hochwertige großformatige Feinsteinfließen
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Großer Personenaufzug der barrierefreien Zutritt zu der Wohnung ermöglicht
- Hausmeisterservice
- Separates Kellerabteil
- Hochmodernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Moderne Schließanlage (keine Schlüssel)
- PKW Stellplatz im Hof (50,00€ zzgl. zur Kaltmiete)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der wunderschönen Hochschulstadt Aschaffenburg, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die Wohnung grenzt direkt an das Dammer Tor Carré, das ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Komplex befinden sich diverse Lebensmittelhändler (Edeka, Aldi, Denns- Biosupermarkt), ein Fitnesscenter und diverse Ärzte. Darüber hinaus ist der Aschaffenburger Hauptbahnhof und die Innenstadt durch eine Gleisunterführung erreichbar. Städte wie Frankfurt oder Würzburg sind gut über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. Aufgrund der
günstigen Lage bietet sich die Wohnung auch für Berufspendler nach Frankfurt an. Durch die Ringstraße wird die direkt angrenzenden Lange Straße vom Durchgangsverkehr entlastet. Die Stadt Aschaffenburg hat rund 70.000 Einwohner und liegt am westlichen Rande des Naturparks Spessart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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