Privat & ruhig Wohnen auf 152qm über den Dächern von St. Georg

Objektbeschreibung

Leben im Herzen von St. Georg, nur wenige Schritte von der Außenalster sowie der begehrten Langen Reihe entfernt

Ruhiges Wohnen durch die Lage in einer ruhigen Anwohner-Einbahnstraße

Stilvolles Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand, u. a. durch umfangreiche Revitalisierung im Jahr 2000

Private, sehr harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Wohneinheiten

Einzelgarage im Innenhof zur Miete für 150 EUR/Monat verfügbar

Ein Aufzug mit direktem Wohnungszugang begleitet Sie auf die bevorzugte Wohnebene im 4. Obergeschoss

Praktischer Grundriss mit 3,5 großzügig geschnittenen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder Familien (Ausbaumöglichkeit auf 4-5 Zimmer)

Weit entfernte Nachbarschaftsbebauung unterstützt hervorragende Lichtverhältnisse und verleiht ein sehr privates Wohngefühl

Gut ausgestattete Einbauküche grenzt an einen großzügigen Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen

Zwei kürzlich sanierte, sonnige Balkone, einer davon mit Pergola, laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer St. Georgs

Loftartiger Wohnbereich mit elegantem Parkettboden, Essbereich mit hochwertigen Fliesen

Vollbad mit Tageslicht sowie separater Badewanne

Weiteres Duschbad im gleichen Stil

Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad als Privattrakt

Weiteres, halbes Zimmer kann optimal als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Licht. Luft. Loft.
Der Wohnbereich mit elegantem Parkettboden auf
rund 44 m² bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein
und schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme
Atmosphäre. Der Kamin ergänzt den Raum um ein
besonderes Wohngefühl in den Wintermonaten.

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