1-Zimmer-Wohnung mit Balkon | zentral & ruhig | sofort verfügbar | Ludwigshafen-Friesenheim

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was man für modernes, urbanes Wohnen benötigt. Da die Immobilie aktuell bezugsfrei ist, kann sie zeitnah und unkompliziert neu vermietet werden.

Die Highlights im Überblick:
Wohnkomfort: Das helle Zimmer lässt sich optimal in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen.
Ruheoase Balkon: Das absolute Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Hier können Sie nach Feierabend entspannen.
Praktische Aufteilung: Eine großzügige Wohnküche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Sofort startklar: Die Wohnung ist geräumt und kann unmittelbar nach Vertragsabschluss übernommen werden, perfekt für alle, die kurzfristig einziehen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Badezimmer mit Wellness-Faktor: Das innenliegende Badezimmer ist funktional gefliest und mit einer kombinierten Duschbadewanne ausgestattet. Diese bietet maximale Flexibilität: Starten Sie mit einer schnellen Dusche in den Tag oder genießen Sie ein entspanntes Bad am Wochenende.

Bodenbeläge: In der Wohnung sind pflegeleichte Böden verlegt, PVC und Fliesen, welche die Räume modern und großzügig wirken lassen.

Fenster & Licht: Die Fensterelemente zum Balkon lassen viel Tageslicht herein und sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung sorgen.

Küchenbereich: Die Wohnung verfügt über einen vorbereiteten Bereich für eine Küche, inklusive aller notwendigen Anschlüsse.

Balkon: Der Außenbereich zum Hinterhof bietet ausreichend Platz für ein kleines Set aus Tisch und Stühlen, Ihr privater Platz an der frischen Luft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sanierung & Modernisierung:
2024 wurde das Treppenhaus sowie die Fassade erneuert. 2026 wird die Wohnung vor Neuvermietung noch einmal komplett frisch weiß gestrichen.

Details & Zustand:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Lage im ersten Stock ist sie bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Ausrichtung zum Innenhof garantiert eine überdurchschnittliche Ruhe für diese zentrale Stadtlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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