Schicke 3-Zimmer-EG-Wohnung in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI! Weitere Wohnungen vorh.

Objektbeschreibung

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!
Auch die 2. Wohnung im EG verkaufen wir!

Wohnen auf 97 m² in klassischer Stadtvilla (erweiterbar auf ca. 191 m²!)

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung.

Mit ca. 97 m² Wohnfläche, besonderem Grundriss und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl.

Großzügigkeit in Perfektion

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

•Wohnzimmer ca. 34 m²
•Esszimmer ca. 15 m²
•Schlafzimmer ca. 20 m²
•Ankleide ca. 6 m²
•Bad mit großer Dusche
•Terrasse möglich
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)

Die Raumhöhen von über 2,40 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- In den Bädern ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen sind hochwertige Dielen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen im Badezimmer
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Garage/Stellplatz
- Optional möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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