Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten, gepflegten Wohngebäudes in attraktiver und zentraler Lage von Neu-Ulm. Bequem, barrierearm und zügig erreichen Sie Ihr neues Domizil über gleich zwei Personenaufzüge im Haus.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligenter, hervorragend durchdachter Grundriss, der Funktionalität mit einem einladenden Raumgefühl verbindet. Aufgrund der exklusiven Höhe im 9. Stock genießen Sie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit reichlich natürlichem Tageslicht, sondern auch eine fantastische, weite Aussicht und angenehme Ruhe über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – dies ist Ihre perfekte Chance! Handwerker, kreative Eigennutzer oder clevere Investoren können hier ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, moderne Ausstattungsstandards setzen und eine signifikante Wertsteigerung erzielen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Der spektakuläre Dachpool: Das absolute Highlight der Wohnanlage! Als Bewohner haben Sie exklusiven Zugang zu dem gepflegten Pool auf dem Dach des Gebäudes. Erleben Sie Urlaubsfeeling pur und erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen mit einem atemberaubenden Rundumblick über die Region.
- Balkon
- Getrenntes Bad & Gäste-WC: Der Grundriss bietet ein separates Badezimmer sowie ein separates, praktisches Gäste-WC – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
- Zwei Personenaufzüge
- Tiefgaragenstellplatz: Schluss mit der Parkplatzsuche! Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage (Einzelstellplatz, für 15.000 € zu erwerben).
- Kellerabteil: Ein geräumiges, eigenes Kellerabteil bietet Ihnen den nötigen zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Kaufpreis Wohnung: 195.000 €
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
- Gesamtkaufpreis: 210.000 €
- Hausgeld: 490 € / Monat

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