Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer_Büro

Kinderzimmer_Büro

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

Helle 3-Zimmer Wohnung direkt neben den Barmer Anlagen

42289 Wuppertal

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

648,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.600,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7480269

Anbieter-Objekt-Nr.

476017

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage direkt an den Barmer Anlagen (Untere Lichtenplatzer Straße). Mit ihrem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Hinweis: Die Küche wird vom aktuellen Mieter ausgebaut und steht nicht zur Verfügung.

Ausstattung

Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung und großen Fenstern.
Die Küche verfügt über eine Vorratskammer.
Badezimmer: Zeitloses Design mit Badewanne und Tageslicht.
Heizung: Effiziente Zentralheizung
Gemeinschaftsgartenfläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an den Barmer Anlagen – einer der schönsten Parkanlagen Wuppertals. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Nils Vogelsang


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