4 Zi.Whg. in Nettelkofen mit Südlage mit Bergblick und in 15 Min. in München mit dem Schnellzug

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem umgebauten Teil eines modernen Bauernhofes zwischen Grafing und Grafing Bahnhof im Ortsteil Nettelkofen.
Die Wohnugen sind in Holzständerbauweise gebaute worden. Fertigstellung 2024.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer eigenen Hackschnitzelheizung über eine Fernleitung beschickt wird.
Niedrige NK, da eigene betriebene Heizungsanlage.
Die Baumaterialien sind dem aktuellen Stand ausgestattet und dienen einer guten Wärmedämmung.
Die Fenster sind aus Holz-Alu, innen Holz und außen Alu. Die Gaubenfenster sind groß und sorgen für viel Licht im Raum.
Die Böden sind aus Fliesen und sind pflegeleicht.
Die Wohnung ist auf den Süden ausgerichtet hier kann sich der Körper und Geist in Kürze erholen.
Spazierwege sind genügend vorhanden.
Der zur Wohnung gehörende Außen Stellplatz ist vorhanden, 60,00 Euro mtl. ist in der Kaltmiete nicht enthalten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Gemeinschaftsgarten
zwei Bäder, im großen Bad mit Badewanne und bodentiefe Dusche. Im kleinen Bad mit Waschmaschinen Anschluß, kein Wäsche schleppen durch den Hausgang.
3-fach Holz -Alufenster,
Fußbodenheizug in allen Räumen mit Solnhofner Feinsteinfliesen in den Schlalfzimmern Holzboden Fliesen,
Der Vormieter hat eine Küche, die abgelöst werden kann. Dazu fehlen mir als Vermieter nähere Angaben.
Küche ist Sache des Mieters.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Was ist uns wichtig: Ein angenehmes Miteinander ist uns wichtig.
Verfügbar ab 01.10.2026
Objekt wurde 2024 als Erstbezug angeboten und wird jetzt als 2. Vermietung angeboten.
1 - PKW Außenstellplatz 60,00 Euro mtl.
kein Hausmeister - Eigenleistung
Mieter verrichten nach Plan die Arbeiten
Nichtraucher - keine Tierhaltung
Grundriss kann gerne gesondert geschickt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.