Kaltmiete
790,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.370,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
-1
Portal-Objekt-Nr.
W7480025
Anbieter-Objekt-Nr.
475891
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
153 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese sehr helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und zugleich zentraler Lage von Leimen / St. Ilgen. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Ausstattung umfasst ein modernes Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne und separater Dusche sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und großzügigen Abstellflächen. Ein hochwertiger Boden in Holzoptik verleiht dem Wohn- und Schlafzimmer eine warme und wohnliche Atmosphäre. Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gemütliche Freisitz mit Terrasse, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und das stimmige Gesamtbild der Wohnung abrundet.
Das großzügige Wohnzimmer wird von mittags bis in die Abendstunden von der Sonne durchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Auch das Schlafzimmer verfügt über viel Tageslicht und eine angenehme Größe. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche praktische Stellfläche.
Alle Räume sind über einen hellen und freundlichen Flur erreichbar, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei Außenstellplätze sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, kleine Familien sowie Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
St. Ilgen ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil von Leimen im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an Heidelberg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Zentrum von Leimen.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Felder, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Hardtwald und zur Bergstraße laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Heidelberg, Schwetzingen, Wiesloch und Walldorf schnell erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute städtische Infrastruktur zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich im Franz-Liszt-Weg in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von St. Ilgen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil für Berufstätige und Pendler ist der nahegelegene Bahnhof St. Ilgen-Sandhausen mit direkten Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die Fahrt zum Heidelberger Hauptbahnhof dauert mit dem Zug nur wenige Minuten.
Über die B3 sowie die umliegenden Landstraßen bestehen zudem gute Verbindungen nach Heidelberg, Wiesloch und Walldorf. Der Wirtschaftsstandort Walldorf mit dem SAP-Campus ist ebenfalls schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Beschäftigte der zahlreichen Unternehmen in der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 15.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Leimen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.