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Stilvoll komplett möbliert| frisch renoviert| auf Zeit| Direkt an der U3 (Marienplatz/Uni)

81476 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

330,00 € / Monat

Kaution

5.100,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

15.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7480021

Anbieter-Objekt-Nr.

475947

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf Zeit - Perfekt für Studierende | Direkt an der U3 & schnelle, direkte Anbindung zur LMU

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett frisch renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe sorgt für einen freundlichen Empfang.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine gemütliche Sofaecke lädt zum Entspannen ein, während der geschmackvoll eingerichtete Essbereich genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder Lernabende bietet.

Das frisch renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand und einen stilvollen LED-Spiegel.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und ist ausgestattet mit:

Kleiderschrank
Schreibtisch am Fenster
Regalen
ausziehbarem Schlafsofa mit hochwertiger Matratze

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über:

Herd mit Backofen
Einbaukühlschrank
Spülmaschine
Waschmaschine

Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Mietzeitraum
Die Wohnung wird befristet vom 15. Oktober bis zum 30. August vermietet und eignet sich ideal für ein Semester oder ein Studienjahr in München.

Ideal für
Studierende der LMU und anderer Münchner Hochschulen
Erasmus-Studierende
Gastwissenschaftler
Praktikanten
Berufseinsteiger
Internationale Studierende und Expats
Einziehen, wohlfühlen und München genießen – in einer stilvollen Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Top-Lage – Ideal für Studierende

Die Wohnung befindet sich in der Forstenrieder Allee 53 und liegt nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) entfernt.

Von hier aus erreicht ihr:

die LMU München bequem mit der U-Bahn
das Oktoberfest in ca. 10 Minuten
den Marienplatz in etwa 15 Minuten
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Supermärkte. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Über die Forstenrieder Allee gelangt man direkt in den Forstenrieder Park, eines der schönsten Naherholungsgebiete Münchens. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen durch Wälder und Wiesen, und von dort aus verläuft sogar ein Fahrradweg bis zum Starnberger See.

Dank der nahe gelegenen Autobahn sind sowohl der Starnberger See als auch Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Der Starnberger See ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Tagen am Wasser ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Phuong Kraus


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