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Wohntraum in Magdeburg-Cracau! | Nahe Pfeiffersche Stiftungen

39114 Magdeburg, Pechauer Str. 1

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

645,00 € / Monat

Nebenkosten

205,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7480019

Anbieter-Objekt-Nr.

475901

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

190 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und spürbarem Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der kleine, private Innenhof. Er bietet Ihnen einen geschützten und ruhigen Außenbereich im Alltag – ideal für Pflanzen, eine gemütliche Sitzgelegenheit oder einfach, um nach Feierabend die frische Luft zu genießen.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer: Einladend und freundlich gestaltet mit direktem Austritt zum eigenen Innenhof.

Schlafzimmer: Bietet reichlich Platz für ein großes Bett sowie Schränke und ist ein idealer Ort für Ruhe und Erholung.

Landhausküche: Großzügige, praktisch geschnittene Küche inklusive einer voll funktionsfähigen Einbauküche (bereits in der Miete enthalten) mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch.

Saniertes Badezimmer: Modernes, vor wenigen Jahren saniertes Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche, einer separaten Badewanne, hochwertigen Badmöbeln sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Gäste-WC & HWR: Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Raumangebot perfekt ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Erstklassige Lage in Magdeburg-Cracau:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs (Pechauer Str. 1), in unmittelbarer Nähe zur Elbe und den Pfeifferischen Stiftungen.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken befinden sich direkt gegenüber.

Anbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen praktisch direkt vor dem Haus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit: Die nahegelegene Elbe und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pechauer Str. 1
39114 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Jerome Packebusch


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