Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Terrassenbalkon in historischer Altstadtlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in Bautzen – eine Immobilie mit besonderem Charakter, historischer Ausstrahlung und echtem Seltenheitswert.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der große, terrassenartige Balkon. Gerade in einer historischen Altstadtlage ist ein solch großzügiger Außenbereich eine echte Rarität. Hier lässt sich der Blick auf das besondere Umfeld genießen – mit Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll und hochwertig sanierten Gebäude mit historischem Charme. Die gepflegte Bausubstanz verbindet auf eindrucksvolle Weise das besondere Flair der Bautzener Altstadt mit modernem Wohnkomfort. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt: ruhig, stilvoll, charaktervoll und zugleich alltagstauglich.


Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und eine gut nutzbare 2-Zimmer-Aufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine besondere Immobilie mit Atmosphäre suchen, ebenso wie für Käufer, die einen Zweitwohnsitz oder eine wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Altstadtlage erwerben möchten.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der große, terrassenartige Balkon. Gerade in einer historischen Altstadtlage ist ein solch großzügiger Außenbereich eine echte Rarität. Hier lässt sich der Blick auf das besondere Umfeld genießen – mit Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Highlights auf einen Blick

•ca. 84 m² Wohnfläche
•attraktive 2-Zimmer-Wohnung
•historische Altstadtlage in Bautzen
•Nähe zur Alten Wasserkunst, Ortenburg und Spree
•besonderer Blick auf das historische Umfeld
•großer, terrassenartiger Balkon als absolute Rarität
•ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
•Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich und am Kornmarkt
•Schulen, Gymnasien und Bildungseinrichtungen in Bautzen vorhanden
•Duale Hochschule Sachsen / Staatliche Studienakademie Bautzen in der Stadt
•gute Anbindung über Bahnhof, A4 und Bundesstraßen
•ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
•provisionsfreier Direktverkauf über ohne-makler
•keine zusätzlichen Maklerkosten von ca. 18.000 €

Der Verkauf erfolgt direkt über ohne-makler. Dadurch fallen keine klassischen Maklerkosten an. Bei diesem Kaufpreis entspricht dies einer Ersparnis von ca. 18.000 € gegenüber einer Vermarktung über einen Makler. Ein klassisches Makler-Exposé liegt daher nicht vor; alle relevanten Objektinformationen und Unterlagen werden direkt vom Verkäufer bereitgestellt.

Diese Wohnung ist ein besonderes Angebot für Käufer, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Terrassenbalkon, historischer Altstadtlage, guter Infrastruktur und provisionsfreiem Direktverkauf macht dieses Angebot in Bautzen besonders attraktiv.

Diese Wohnung ist ein besonderes Angebot für Käufer, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Terrassenbalkon, historischer Altstadtlage, guter Infrastruktur und provisionsfreiem Direktverkauf macht dieses Angebot in Bautzen besonders attraktiv.



Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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