Bonn Lengsdorf schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, seperater Küche - Bad mit Badwanne

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Neben einen großen Wohnzimmer mit Balkon, verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einen Flur.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großen Gemeinschaftgarten. Welcher mit genutzt werden kann.

Das Badezimmer (innenliegend) ist im gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne.

Die separate, geschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Die Bilder sind vom vorherigen Mietverhältnis..

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: alle Wohnräume bis auf das Badezimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Wände: Raufaser mit weißen Anstrich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail - bitte ausführliche Anfragen schicken!

Die Wohnung kann ab Oktober 2026 bezogen werden.

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung exkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Im ersten Halbjahr erfolgte die Umstellung von einer Zentral Ölheizung auf eine Wärmepumpe.

Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.
Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.

Haustiere nach Absprache.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Kontakt: XING Profil: Christian_Roerig3/cv

Pflichtangaben gemäß § 34c GewO
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279883355
Finanzamt: Köln
Berufshaftpflichtversicherung: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich: Deutschland

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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