Großzügige, moderne Altbauwohnung Karlsruhe Innenstadt (West)

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung (2. OG) im Altbau (Haus kernsaniert 2008; 5 Wohneinheiten). Großzügiger Grundriss mit mod. Küche im Wohn-/Essbereich; denkmalgeschützte Fassade, ansonsten komplett außen gedämmt.

3 Zimmer (leicht erweiterbar auf 4), alle Räume mit schönem Ausblick; Bäder mit Tageslicht. Masterbad (mit Ankleide en suite) und Gästebad. Die Hauptausrichtung der Wohnung weist in den rückwärtigen parkartigen Gartenbereich. Daher ist die Wohnung sehr ruhig.

3 Balkons (davon 2 überdacht), großer Hauptbalkon zum parkähnlichen Nachbargrundstück mit altem Baumbestand und neuem, wandhoch verglasten Zugang sowie großer el. Markise.

Schöner Innenhof, 2 Kellerräume. Parkplätze gibt es in der benachbarten TG (Miete).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Sehr gemütlicher Kaminofen; Schlafzimmer klimatisiert. Zahlreiche hochwertige Einbauten der Fa. Cabinet (Ankleide, Garderobe, Regalwände). Außenstores, Innenstores, Innenverdunklung, Rollläden (z.T. el.).

Parkett mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Fenster(türen) größtenteils dreifach verglast (sonst 2-fach). Energieeffizienzklasse A

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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