Helle 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfassend renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sechsparteienhaus. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand.
Das Gebäude wurde bereits ans Glasfasernetz angeschlossen.

Auch energetisch ist das Gebäude durch eine vorhandene Außendämmung gut aufgestellt. Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2020 weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,4 m² und bietet mit vier gut nutzbaren Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Arbeitszimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und modernisiert. Helle Räume, moderne Bodenbeläge, Einbaustrahler sowie eine hochwertige Einbauküche verleihen ihr ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verbindet den angenehmen Charakter eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit einem modernen Wohnstandard und einer guten, innenstadtnahen, fußläufigen Lage.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten und modernen Ausstattungsstandard. Im Rahmen der umfangreichen Renovierung im Jahr 2019 wurden verschiedene Bereiche der Wohnung zeitgemäß erneuert und optisch aufgewertet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- moderne Einbauküche mit hochwertigen schwarzen Fronten
- vier gut nutzbare Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- moderner Bodenbelag
- in die Decke integrierte Einbaustrahler
- praktischer Einbauschrank im Flur
- gepflegter und zeitgemäßer Renovierungszustand
- überschaubares Sechsparteienhaus
- laufend instand gehaltenes Gebäude ohne Sanierungsstau
- Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2020
- Energieeffizienzklasse C
- Gas-Brennwertheizung
- Wärmeschutzrollos
- Schallgedämmte Wohnungseingangstür
- Kellerraum vorhanden
- Der Gartenteil steht den Mietern zur Benutzung zur Verfügung

Die Energieeffizienzklasse C ist positiv hervorzuheben und unterstreicht den insgesamt guten und modernisierten Zustand des Gebäudes.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Hunde und Katzen als Haustiere erwünscht.

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