Modernisierte Maisonette-Wohnung in Ulm mit offenem Wohnkonzept

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung im Magirushof verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr zentralen Ulmer Lage. Auf 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen — ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Pflegeleichtigkeit und kurze Wege in die Stadt legen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung

Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, ab sofort bezugsfrei
Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnräume
Hochwertiger Parkettboden inklusive Trittschalldämmung
Komplett neues Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
Komplett neues Gäste-WC
Neue Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung (2026)
Frisch verputzte Wände und Decken für ein gepflegtes Wohnambiente
Moderne weiße Innentüren
Sonniger Balkon
Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärme
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort
Eigener Tiefgaragenstellplatz (optional, 9.900 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Monatliches Hausgeld EUR 278,00, umlagefähige Kosten EUR 151,24, nicht umlagefähig EUR 126,76

Aktuelle Rücklagenstand 2025: ca. EUR 128.000,00

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