Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Blick vom Flur in WZ und SZ 1

Blick vom Flur in WZ und SZ 1

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Schlafzimmer 2 (SZ)

Schlafzimmer 2 (SZ)

Wohnzimmer

Wohnzimmer

WZ mit Balkontür

WZ mit Balkontür

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Treppe zum DG

Treppe zum DG

SZ 3 / DG

SZ 3 / DG

SZ 3 / DG

SZ 3 / DG

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

4-Zi. ETW 92 qm

85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm, Ilmgrund

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

280.000,00 €

Hausgeld

390,00 €

Baujahr

1989

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7479815

Anbieter-Objekt-Nr.

475570

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

148 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit viel Tageslicht und großzügig geschnittenen Räumen. Durch den Dachausbau wurde ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Vorraum (Stauraum) geschaffen. Der Preis ist für ihre Lage und auch Größe aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit vergleichsweise niedrig, dafür bietet sie viel persönlichen Gestaltungsspielraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Laminat, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Bad befindet sich ein großzügiges Fenster. Die Dachfenster sind alle, bis auf das Bad, in 2025 ausgetauscht worden und wurden mit einem Sonnenschutz versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind exakt 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km. Die Stadt Pfaffenhofen verfügt über eine direkte und schnelle Bahnverbindung nach München, zur Autobahn A9 sind es auch nur 8 km bzw. 10 min. Fahrzeit und somit auch ideal für Pendler. Es ist ein gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, vielen Gärten, viele angrenzende Wiesen und Felder und verkehrsberuhigten Straßen. Damit ist es sowohl für Familien wie auch für Pendler geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ilmgrund
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfaffenhofen a. d. Ilm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.07.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.