Westseite der 5-Zi.-Whg.

Westseite der 5-Zi.-Whg.

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

gr. 36 qm Dachterrasse

gr. 36 qm Dachterrasse

Südostseite

Südostseite

Teilweise Bergblick

Teilweise Bergblick

Dachterrasse

Dachterrasse

Südseite - Dachterrasse

Südseite - Dachterrasse

Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

antiker Jugendstilkaminofen

antiker Jugendstilkaminofen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Büro im DG - Westseite

Büro im DG - Westseite

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Flur im OG

Flur im OG

Flur im DG

Flur im DG

Bad im OG

Bad im OG

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Treppenhaus

Treppenhaus

Innentreppe

Innentreppe

5 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in Grafing

85567 Grafing b. München, Elkofener Weg 23

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

2007

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7479801

Anbieter-Objekt-Nr.

475070

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Helle, schöne Dachterrassenwohnung über 36 qm (Süd-Ost-West-Lage) erstreckt sich über OG und DG, sowie einem weiteren Westbalkon inmitten der Natur in Grafing -Schammach (Ortsteil von Grafing). Sie liegt in einem kleinen 4-Fam.-Haus.
Einzelgarage 100 € ist nicht in der Kaltmiete enthalten. In allen Wohnräumen ist Telefon-, Fernseh- bzw. DSL-Anschluss möglich.
Zusätzlicher antiker Kaminofen steht im Wohnzimmer - siehe Fotos

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Eichenparkett ansonsten helle Fliesen im Küchen-, Bad- und Gangbereich verlegt. In der Wohnung befindet sich eine Küche, die übernommen werden könnte. Die Waschmaschine befindet sich im Bad OG.
Treppenhaus und Vorräume mit Granit (Bodenbelag) und Edelstahlhandlauf am Treppengeländer. Es wäre auch möglich die Wohnung Teilmöbliert zu übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hund vergeben.

Irrtum bleibt vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg (ca. 15 Min - München Ost bzw. ca. 15 Min. Rosenheim), was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Viele Schulen sowie Freizeitgestaltungen (gr. Freibad, Seen, Rad- und Waderwege, usw.) werden hier geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elkofener Weg 23
85567 Grafing b. München

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Thea Emberger


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