Außenansicht

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Innenhof

Innenhof

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Wohnung Berlin Adlershof, bezugsfrei ab 01.10.2026

12489 Berlin

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

290.000,00 €

Hausgeld

245,00 €

Baujahr

1928

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7479749

Anbieter-Objekt-Nr.

475057

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf eine spätere Selbstnutzung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnbereiche und schafft eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Adlershof“, die sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und grüner Umgebung auszeichnet. Die Wohnungen der Anlage sind mit Küche, Bad sowie Loggia beziehungsweise Balkon ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die parkähnlich gestalteten Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen, die der Anlage einen hohen Wohnwert verleihen. Die historisch bedeutsame Baumsubstanz wurde erhalten, die umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage erfolgte im Jahr 1999.

Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die mit verkauft wird. Für die Küche einschließlich der Elektrogeräte besteht eine Preisvorstellung in Höhe von 2.400 €.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Adlershof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südosten. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur mit den Vorzügen naturnaher Erholungsräume. Die angrenzenden Naherholungsgebiete sowie die Nähe zur Spree unterstreichen die besondere Wohnqualität des Standorts. Besonders prägend sind die parkähnlichen Innenhöfe mit altem Baumbestand.

Adlershof in Treptow-Köpenick zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter S-Bahn-Linien, die eine direkte Verbindung zum Flughafen und zum Stadtzentrum ermöglichen. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Struktur aus Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist das Zentrum von Adlershof mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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