Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Alles neu, alles fertig – hier ziehen Sie in eine Wohnung, die von Grund auf kernsaniert wurde und in der kein Sanierungsstau auf Sie wartet.

Das Herzstück dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit knapp 29 m² – hell, weitläufig und ideal für modernes, offenes Wohnen. Vom Wohnraum treten Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse in den ruhigen Innenhof. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Der nahezu ebenerdige Zugang macht die Wohnung besonders komfortabel – für alle Lebenslagen und jedes Alter. Geheizt wird effizient und zukunftssicher über eine moderne Wärmepumpe, das hält die Nebenkosten spürbar niedrig.

Ob als Eigenheim zum Wohlfühlen oder als wertstabile, energieeffiziente Kapitalanlage: Diese Wohnung ist ein Erstbezug ohne Kompromisse.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten

Bemerkungen:
- Erstbezug nach kompletter Kernsanierung (Gebäudehülle, Dach, Fenster, Leitungen, Böden, Türen, Bäder – alles neu)
- Effizienzhaus mit moderner Wärmepumpe → niedrige Nebenkosten
- Offener Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 29 m²) mit vorbereiteten Küchenanschlüssen (Küche nicht enthalten)
- Eigene Terrasse mit Zugang zum ruhigen Innenhof
- Nahezu ebenerdiger, komfortabler Zugang
- Durchgängig hochwertige Vinyl-Böden in Eichenoptik
- Modernes Duschbad mit Duschtasse, Regenbrause, Glasabtrennung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Wandhänge-WC,
- Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof (für die Hausgemeinschaft)
- Stellplatz im Innenhof zumietbar (50 €/Monat)
- Bezugsfertig ab 01.09.2026 (Erstbezug nach Kernsanierung)
- Abbildungen sind Renderings und dienen der Visualisierung; der tatsächliche Ausstattungsstandard ist nahezu identisch.
- Eine abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil; Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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