Ihr neues Zuhause im Grünen -Exklusive Wohnung vor den Toren Osnabrücks inkl. EBK

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung befindet sich im „Esch Karree“ in Lotte-Wersen,in zentrumsnaher, zugleich naturnaher Lage und ist die perfekte Wohnung für Eigennutzer. Die 2017 errichtete Wohnanlage im energiesparenden Niedrigenergiehausstandard liegt ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Anbindung an das Ortszentrum.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.08.2026.
Die Wohnanlage umfasst vier zweigeschossige Gebäude, in denen sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage befinden. Die zum Verkauf stehende Obergeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich liegt auf der Sonnenseite der hochwertig mit Klinker errichteten Häuser. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Im Kaufpreis enthalten sind die vorhandene Einbauküche sowie die maßgefertigten Einbauschränke im Schlafzimmer.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Ein Schlafzimmer, ein kleiner Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum sowie ein mediterran gestaltetes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Diese ermöglichen einen barrierefreien Zugang auch zu den Wohnungen im Obergeschoss.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Barrierefreies Wohnen
• Einbauküche
• Rollladen mit Fernbedienung an jedem Fenster
• Fußbodenheizung
• Video/Sprechanlage
• Einbauschränke im Schlafzimmer
• Glasfaserkabelanschluss
• Deckenstrahler
• Energieeffizienz KfW 70
•2 PKW Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
• Personenaufzug (bis in den Keller / Tiefgarage)
• Beheizte Tiefgaragenrampe
• Markise

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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