Renovierte 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK in ruhiger Lage in 23974 Neuburg

Objektbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Neuburg

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.

Raumaufteilung

Zur Wohnung gehören:
- ein helles Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- ein großzügiger Flur
- eine Küche
- ein Badezimmer

Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung.

Ausstattung und Zustand
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Die Wohnung wurde renoviert und frisch gestrichen. Sie wird in Weiß übergeben und kann von den zukünftigen Mietern selbstverständlich nach den eigenen Vorstellungen farblich gestaltet werden.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Für die Übernahme bestehen zwei Möglichkeiten:

- käufliche Übernahme vom Vormieter zu einem gesondert zu vereinbarenden Einmalbetrag oder
- Anmietung der Einbauküche über den Vermieter für monatlich 58,00 €

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen befindet sich direkt an der Wohnanlage.

Stellplätze
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Ein Stellplatz unmittelbar am Objekt kann optional für 40,00 € monatlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu nutzen.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Mietkonditionen
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Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 595,00 € monatlich
Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich
Gesamtmiete ohne Einbauküche und Stellplatz: 845,00 € monatlich

Einbauküche: optional 58,00 € monatlich oder Übernahme vom Vormieter
Stellplatz: optional 40,00 € monatlich
Mietkaution: zwei Nettokaltmieten, insgesamt 1.150,00 €
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Haustiere: nach vorheriger Absprache
Mietbeginn: 01.09.2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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