Wohnhaus

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Eingangsbereich

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Wohnen-- Küche - Essen

Wohnen-- Küche - Essen

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Badewanne/Duschabtrennung

Badewanne/Duschabtrennung

Bild 8

Bild 8

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Grundriss

Grundriss

Kleine helle Wohnung für jung und alt

91334 Hemhofen

Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

560,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7479627

Anbieter-Objekt-Nr.

474993

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine schöne helle Wohnung geeignet für jung und alt.
Sie wurde 2024 komplett saniert,und wurde mit einer Einbauküche mit Elektrogeräte ausgestattet, so das für den Mieter keine zusätzlichen Kosten durch den Umzug entstehen und über die Dauer der Mietzeit vom Mieter unentgeltlich genutzt werden kann. Ebenso wurden sämtliche Zimmer mit schöne moderne LED Lampen ausgestattet , die auch über die Mietzeit zur Verfügung stehen. Können aber auch selbstverstänlich vom Mieter getauscht werden.
Im Keller ist ein Waschraum vorhanden das für jede Wohnung mit seinem eigenen Wasseranschluss für die Waschmaschiene ausgestattet ist.
Am Wohnhaus selber, wurden ebenfalls Sanierungen wie neue Fenster, Fassadenanstrich etc. vorgenommen.

Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, jedes Zimmer ist mit LED Lampen ausgestattet. Bad-WC mit Fenster ;
Die Zimmer können wie gewünscht genutzt werden Zimmer 1 kann als Wohnzimmer als auch Schlafzimmer , sowie Zimmer 2 als Kinderzimmer oder Schlafzimmer , und die Wohnküche auch nur als großes Wohn- und Essbereich individuell genutzt werden .
Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig nur noch Möbel rein und fertig !!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

1 Stellplatz könnte auf Wunsch mit angemietet werden 20,-- € mtl.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Hier in Hemhofen ist die Welt heute noch in Ordnung. Umgeben von Wäldern und Weiherplatten bietet Hemhofen die für Familien wichtige lokale Infrastruktur. Mit ca. 5300 Einwohnern ist der Ort eine bevorzugte Adresse für Pendler aus dem Städtedreieck Nürnberg, Fürth sowie Erlangen und Herzogenaurach. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,Apotheken sowie Kitas und Kindergärten deckt jeden Bedarf ab. Es verkehren mehrere lokale Buslinien und die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Stojanka Schwegler


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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hemhofen auf wunschimmo.de angeboten.


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